十一黄金周“上新”特色文商旅项目抢先看。
文化和旅游部发布的2025年上半年国内居民出游数据显示，2025年上半年，国内居民出游人次32.85亿，同比增长20.6%。出游花费方面，上半年，国内居民出游花费3.15万亿元，同比增长15.2%。
文旅热度持续攀升，正不断驱动文旅商业市场的迭代与升级。伴随“十一”黄金周临近，市场即将迎来一批具有标志性意义的文旅商业新项目。它们不仅聚焦于场景创新与内容差异化，更在地缘文化挖掘、沉浸式体验业态布局等方面展现出前瞻性的运营思路。这些选择在9月底或黄金周集中亮相的项目，无疑将为消费市场注入新的活力，亦成为观察行业进化方向的重要窗口。
{深圳华发冰雪世界}◎ 预计开业时间：9.29
展开剩余91%深圳前海华发冰雪世界是由华发集团打造的粤港澳大湾区标杆性冰雪综合体，位于深圳市宝安区沙井街道，紧邻深圳国际会展中心及宝安国际机场，总投资超 367 亿元。
作为全球规模最大、纬度最低的室内滑雪场，华发冰雪热雪奇迹建筑面积10万平方米，配备5条专业滑道、2处地形公园、2条索道和5条魔毯。园区内还设有由14项冰雪游乐项目组成的娱雪区，包括极地探险之旅、速降回旋雪圈道、摇摆雪圈道、雪上卡丁车、冰雕艺术长廊等。
此外，华发冰雪热雪奇迹已与国际知名的 JW万豪酒店达成深度合作，特别设置专属的滑进滑出接待大厅；33米室内深潜基地，将冰雪运动与潜水运动融合。
值得一提的是，华发冰雪世界基于冰雪IP打造集运动、娱乐、体育、微醺、兴趣社交为一体的5万平方米的商业空间，其中2万㎡的SNOWMALL已完成招商，预计以雪场相关装备及配套服务为主，汇聚十大滑雪俱乐部；3万㎡的CITYWILD超感公园以运动、潮玩、微醺餐饮街区为主。
从目前曝光的品牌来看，项目引入源自美国儿童、成人的体能训练与培训运动社群终极忍者中国首店、全球五大冰雪运动装备生产商之一ROSSIGNOL 华南首店、高端运动和户外品牌AMER SPORTS华南首家全新V3形象旗舰店、美国国家队官方合作伙伴OutdoorMaster深圳首店、全球顶级单板品牌NITRO华南首店、平花教父尾川慎二创立的SPREAD华南首店等。
{郑州亳都・新象}◎ 预计开业时间：10.1
“亳都・新象” 是郑州商代都城遗址核心区的首开地块，定位为文商旅融合的城市文化新地标，由郑州城市发展集团投资开发，旨在通过 “历史场景 + 现代消费” 的创新模式，激活 3600 年商都文化基因，打造中原地区标杆性文化商业街区。
空间布局上，项目打造15座青砖灰瓦的不同主题的院落式建筑群，以商代"城垣肌理"为灵感层层递进，将传统风貌建筑和现代生活场景融合，打造体验在地文化的沉浸式商业街区。
品牌方面，首店经济是其一大看点。据目前公开信息，项目引入兰巴赫 Lenbach（华中首店）、Commune 幻师（河南首店）、文兴酒家（河南首店）、温德姆私享酒店（精品人文酒店）、京 A 精酿（河南旗舰店）、朱炳仁・铜（华中首店、全国第四家铜屋）、名创优品 IP 主题城市旗舰店（华中首店）、DQ（华中首家蛋糕定制店）、布兰兔的植物庄园（郑州首店）、泡泡玛特（快闪店）、XCTOY 次元引力场（华中首店）、麦陌（定制城市旗舰店）、眷茶臻选（定制城市旗舰店）、布镰镰（非遗概念店）、豆捞坊（黑金旗舰店）、阿平小馆（庭院 bistro）、老院子（独家臻选店）、星姨糖水铺（主题概念店）、茉莉奶白（主题概念店）、鸟安（主题概念店）等品牌矩阵。
{嘉兴翼时空・嘉兴 1921}◎ 预计开业时间：10.1部分开业
翼时空・嘉兴 1921沉浸式街区是嘉兴市重点打造的文旅融合项目，位于嘉兴火车站南广场，总建筑面积约 1.18 万平方米，以 “小人物，大时代；旧时光，新玩法” 为理念，通过高度还原的历史场景、前沿科技互动体验和多元业态组合，构建了一个集历史沉浸、文化体验、互动娱乐于一体的创新文旅目的地。
街区以 “一街六弄” 为空间脉络，深度复刻上世纪 20 年代嘉兴的市井风貌，涵盖传统民居、商铺、茶馆、戏院等建筑形态，还原了米铺、绸布庄、中药房等百业生态，聚集了自北京、上海、深圳、苏州、杭州六大城市的独立品牌等非标业态及各种设计感美学品牌，涵盖全感VR、非遗雅集、未来花园、宠物社交、艺术剧场、二次元文化等十八重快乐体验场。
翼时空・嘉兴1921项目一期约41000平方米，目前招商率超85%，招引店铺数量已超60家。2025 年国庆期间率先开放部分业态，推出 “翼时空国庆欢庆盛典” 活动；10 月底全面开业，逐步呈现其作为“非标商业聚合体”与“生活度假乐园”的完整面貌，打造长三角地区独具特色的文旅新地标。
{成都福感肆 Full Grace}◎ 预计开业时间：9月底
福感肆FULL GRACE <青年新聚场>，品牌得名于项目所在地千年古寺「福感寺」遗址，为新晋文创非标商业体。“肆”谐音“寺”，意为陈列/商店/工坊，是承载青年文化艺术的媒介；同时也代表着“老成都宽窄地区”即将开放的全新青年共创空间。Full Grace生成于“福感肆”谐音。
空间规划上，福感肆Full Grace分布有「福感食集」、「福感聚场」、「活力漫游」三大业态版块。“福感食集”汇集以川菜为核心的多元精品餐饮；“福感聚场”赋能“轻商务泛社交”，提供坝坝茶、商旅下榻等一站式服务；“福感闲适”涵盖微醺经济、独立咖啡、精品生活方式零售，打造少城先锋审美场域。
品牌招商方面，项目持续招募川派餐饮、微醺经济、文创衍生、体验商业等。引入米其林必比登上榜品牌“锦城印象”；米其林必比登私房家常菜“煮织向南”新店“煮织向中”；特色川味品牌“焱三火”“皇城小聚”；茶咖夜酒创新品牌“李山山”“无肆”“持茗茶务所”，以及华住酒店集团旗下“城际酒店旗舰店”嘉逸水乡等。
截至目前，福感肆整体招商出租率已达90%，包含多家知名品牌，涵盖住宿、餐饮、文化体验等多种业态，计划于9月底集中开业。据悉，今年国庆假期期间，项目还将打造潮流艺术展，展陈在隋唐福感寺遗址挖掘出的佛头文物。
{青岛波螺油子・拾贰阶}◎ 预计开业时间：10月试运营；预计2026正式开街
青岛 “波螺油子・拾贰阶” 历史文化街区是青岛历史城区更新的标杆项目，位于市北区无棣路历史文化街区核心地段，紧邻地铁 1 号线、4 号线观象山站，总建筑面积约 2.4 万平方米，由 52 栋历史建筑构成，融合百年马牙石路、十二段特色阶梯与里院文化，打造 “老青岛生活主场” 与 “沉浸式非标商业街区”。
空间上，以十二段台阶为交通动线与文化纽带，串联独栋洋房、里院民居等建筑，形成 “一阶一景” 的立体空间。业态融合上，规划文化体验引入引入福州 “七银币” 沉浸式剧场，打造青岛首个街巷版戏剧空间；设立绘画工作室、手工艺展馆，定期举办玻璃艺术展、复古物件特展。特色商业部分融合宋式美学的 “日茶夜酒” 茶馆、首进青岛的特色餐厅、开元观堂院落式人文酒店，以及中古家具馆、古着服饰店等，形成 “老包浆与新设计” 的消费场景。同时，项目保留“福多多” 等本地老字号与农贸市场，实现居民日常消费与游客体验消费的自然融合。
截至 2025 年 9 月，建筑修缮与基础铺设已完成，道路全线贯通，东西广场与中心广场初具雏形，招商率超 70%，签约商户包括七银币剧场、红鼻子小酒馆、BLUETUNA 家居集合馆等。
开放节点上，项目计划 2025年10月试营业，精准卡位国庆节黄金周；2026 年春季正式开街。9 月 19-22 日将举办 “阶跃潮生互动艺术节”，涵盖艺术策展、先锋市集等活动。
{天津色织厂文创园}◎ 预计开业时间：10.1
天津色织厂文创园是天津市重点城市更新项目，依托原天津色织厂（始建于 1956 年，曾为华北最大色织布生产基地）旧址改造而成，位于西青区中北镇曹庄子村北，地铁 2 号线曹庄站步行 10 分钟可达。项目占地 62 亩，以 “工业遗产盘活 + 文化创意赋能” 为核心，打造集文化体验、休闲消费、艺术创作于一体的 24 小时沉浸式文旅新地标。
改造后的文创园规划了“一街六巷”，计划引入200+特色商业网点，其中40%为个性化餐饮，40%为品牌主理人店铺，剩下20%留给文创艺术。亮点包括全国首家 “纺织咖啡馆”（咖啡豆来自老仓库改造的烘焙工坊）、非遗扎染工坊、动漫谷子店、独立书店及老厂房改造的小剧场（可举办脱口秀、民谣演出）等。
作为西青区首个大型文创非标商业体，项目填补了中北镇文旅空白，与周边宜家、大悦汇、永旺等标准化商业体形成差异化互补。
{衢州海洋世界}◎ 预计开业时间：10.1
衢州海洋世界是浙江省衢州市首个以海洋文化为主题的大型综合旅游项目，由浙江维珍海洋乐园有限公司开发建设，位于衢江区东迹大道（兴丰路与新北路交叉口），总投资约3亿元，总建筑面积 2.7 万平方米。
项目打造四层主题场馆升融配资，其中，一层打造城市会客厅，包含约 90 米长的海底隧道，游客可沉浸式观赏鲨鱼、鳐鱼等海洋生物游弋；同时设有美人鱼馆，提供水下表演。二层以大型梦幻水母馆为特色，搭配冰雪世界、潜水俱乐部等互动体验区，水母馆预计为浙江省内规模最大。三层涵盖鲨鱼馆、企鹅馆及冰雪娱乐区，可近距离观察企鹅、鲨鱼等极地与深海生物。四层设有大型海狮表演馆，可容纳上千名观众，预计将推出海狮、海豚等动物表演。
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